Tjalk 38 8

Dieses charmante, leichte Endwohnung mit Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss steht auf einem Grundstück von 149 m² eigenen Bodens und befindet sich in Gehweite zu verschiedenen Einrichtungen. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über eine moderne Küche, ein Badezimmer und Boden- und Wandverkleidungen, die im Jahr 2024 installiert/ausgeführt wurden. Kurz gesagt: Auch noch eine ordentliche Wohnung!

U wohnt an einer Straße mit einseitigem Verkeer und zu Fuß erreichbar von einem Gesundheitszentrum, Bäckerei und zusätzlich mit einer Wohngebiets-Einkaufszentren mit unter anderem mehreren Supermärkten und verschiedenen anderen Läden. Die Wohnung liegt in der Nähe verschiedener (Grund)schulen und das NS Bahnhof sowie das Stadtzentrum von Lelystad sind zu Fuß oder per Fahrrad leicht und gut erreichbar.

Interesse an dieser schönen Endwohnung? Kontaktieren Sie uns gerne, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler, um diese Wohnung zu besichtigen!

Einteilung
Bebautes Grundstück: Eingang; Flur mit Zählerkasten, Toilette mit Fontäne und Treppenaufgang in den Obergeschoss; zur Straße gewandte Wohnzimmer mit insgesamt 22 m² und eine offene Küche, die unter anderem mit einer Induktionskochstelle, Abzugshaube, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und der notwendigen Schrankfläche ausgestattet ist; von der Küche aus gelangt man in die Nebenküche/ Lagerung; die Nebenküche ist vollständig mit Wand- und Bodenverkleidung ausgestattet, verfügt über die Anschlussmöglichkeit für Wäschetrockner und bietet Zugang zum Hinterhof.
Die Erdgeschoss ist mit einem PVC-Boden in Kachelmuster ausgestattet.

Erste Etage: Flur mit separatem WC, dahinter befindet sich die Heizungskammer (CV: ; zwei Schlafzimmer mit jeweils 14 m² und 22 m², beide sind mit Dachfenstern ausgestattet.
Die Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Garten: Der Hintergarten ist nach Osten ausgerichtet und misst (von der Fassade des Schlafzimmers aus gesehen) etwa 10 Meter tief x 6 Meter breit. Der Garten ist mit einem Pflasterbelag, einer Gartentür und einer Grundstücksabgrenzung mit einem Hinterausgang ausgestattet.

Preis: € 325.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1980
• Wohnfläche 100 m²
• Externe Bergräume: 4 m²
• Inhalt 339 m³
• Grundstücksfläche: 146 m²
• Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss
• Zwei geräumige Schlafzimmer mit einem separaten Badezimmer im Obergeschoss
• Moderne Küche und Badezimmer (2024)
• Boden in Käfigmuster und moderner Veredelung (2024)
• Fast wartefrei gelegene Hinterhof im Osten mit Sicht auf den Süden
• CV-Kessel, Intergas HR-Combi (Erstzulassung 2024, Eigentum)
• Energielabel A, gültig bis 19. Dezember 2034
• Grundschulen, Einkaufszentren und öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite
• Da der Verkäufer die Wohnung selbst nie bewohnt hat, wird eine sogenannte „Non-Selbstbewohnungs-Klausel“ aufgenommen
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.